咨詢1：

貸款買房提取住房公積金的額度如何確定?

您好，我于2007年貸款購(gòu)買自住房一套，辦理了公積金約定提取業(yè)務(wù)。現(xiàn)在公積金提取超過(guò)額度。請(qǐng)問(wèn)貸款買房的公積金提取額度是如何確定?確定的法律法規(guī)依據(jù)是什么?具體文號(hào)是多少?

　解答1：

對(duì)于您所提的問(wèn)題，北京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)已收悉，依據(jù)《北京住房公積金提取管理辦法》第八條“職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)貸款購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出(包括貸款本息及首付款)”。根據(jù)您在信件中的描述，貸款買房的，提取住房公積金額度為實(shí)際發(fā)生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。

咨詢2：

如何辦理公積金市管轉(zhuǎn)國(guó)管?

我從a單位轉(zhuǎn)到b單位，a單位是市管公積金，b單位是國(guó)管公積金，a單位已經(jīng)將我市管公積金賬戶封存，我如何辦理公積金市管轉(zhuǎn)國(guó)管，另外，如果不轉(zhuǎn)有什么影響，我本市戶籍。

解答2：

根據(jù)您信中所提供信息，初步推測(cè)目前狀態(tài)為在管理部建立的公積金賬戶已封存，在國(guó)管分中心建立的公積金賬戶正常繳存。此種情況下辦理轉(zhuǎn)移合并手續(xù)，首先您需要到新單位所在的建行打印《銀行查詢單》，加蓋銀行印章，并在空白處填寫(xiě)新單位的全稱，然后將查詢單交給原單位。原單位已辦理封存手續(xù)，依照查詢單信息填寫(xiě)《轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》并加蓋單位預(yù)留印鑒章，單位經(jīng)辦人攜帶轉(zhuǎn)移單據(jù)及您的身份證復(fù)印件，到開(kāi)戶管理部辦理外部轉(zhuǎn)移手續(xù)。

咨詢3：

本市農(nóng)業(yè)戶口如何提取公積金?

本市農(nóng)業(yè)戶口如何提取公積金，請(qǐng)?jiān)敿?xì)告知具體操作流程。

解答3：

進(jìn)城務(wù)工人員(農(nóng)業(yè)戶口的職工)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取時(shí)需提供身份證、戶口本以及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明(以上材料為原件及復(fù)印件)、住房公積金聯(lián)名卡復(fù)印件。

如果您的所屬管理部是海淀管理部、西城管理部或豐臺(tái)管理部，非本市戶籍的人員因工作變動(dòng)前往外省市，已在當(dāng)?shù)亟⒆》抗e金的，可以辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移;未在當(dāng)?shù)亟⒆》抗e金，且已辦理社保轉(zhuǎn)外省市手續(xù)的或社保中斷和終止繳費(fèi)3個(gè)月以上的，可辦理銷戶提取，但自銷戶之日起1年內(nèi)不能在本市重新開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶。

咨詢4：

房本在銀行辦理抵押期間，如何辦理公積金提取呢?

公積金在朝陽(yáng)繳納。房本在銀行辦理抵押期間，如何辦理公積金提取呢?

解答4：

購(gòu)房提取住房公積金需提供以下材料：

(1)身份證原件及復(fù)印件;

(2)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(如房產(chǎn)證已抵押無(wú)原件，可提供加蓋抵押章的復(fù)印件);

(3)契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;

(4)借款合同原件及復(fù)印件;

(5)公積金聯(lián)名卡復(fù)印件;

(6)職工在北京市以外的省市購(gòu)房，還需單位出具“職工異地購(gòu)房證明”(職工單位主體資格不存在的，由房屋所在地的村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者物業(yè)部門(mén)開(kāi)具“職工異地購(gòu)房證明”)、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明。單位經(jīng)辦人填寫(xiě)《住房提取申請(qǐng)書(shū)》、《提取清冊(cè)》并加蓋單位預(yù)留印鑒章。

(北京住房公積金管理中心)

咨詢5：

自住型商品房公積金貸款，夫妻雙方一方戶口變更過(guò)程中無(wú)法獲得戶口頁(yè)怎么辦?

我現(xiàn)在參加了首創(chuàng)悅榕匯自住型商品房搖號(hào)，并進(jìn)行了選房。本人已婚，并以本人姓名作為房屋所有人和公積金貸款申請(qǐng)人。但我現(xiàn)在遇到了一個(gè)問(wèn)題：目前要辦理公積金貸款時(shí)要求提供：夫妻雙方戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)。但我愛(ài)人畢業(yè)后參加工作，目前在拿到“2016年國(guó)務(wù)院各部位、直屬機(jī)構(gòu)及在京中央企業(yè)畢業(yè)生接收函”后，戶口頁(yè)已經(jīng)上交辦理北京落戶過(guò)程中。因此無(wú)法取出戶口頁(yè)作為公積金貸款證明材料(我本人材料齊全)。

請(qǐng)問(wèn)上述情況下我該如何申請(qǐng)公積金貸款?個(gè)人理解此種情況下，我愛(ài)人具備有效期內(nèi)的身份證，具備畢業(yè)生接收函復(fù)印件，我認(rèn)為已經(jīng)足夠證明我愛(ài)人具備合法中國(guó)居民身份(非黑戶)。

但目前遇到了很多阻力：

(1)公積金貸款審核人員(可能是代理機(jī)構(gòu))要求出具我愛(ài)人原件及復(fù)印件;

(2)對(duì)口派出所不給出具戶口證明，因?yàn)閼艨谡谵k理過(guò)程中，沒(méi)有真正落入該派出所;

(3)原學(xué)校戶口頁(yè)已經(jīng)上交，且已經(jīng)加蓋“已離校”公章自住型商品房對(duì)于解決我家庭住房問(wèn)題十分重要，且此次搖號(hào)選房聯(lián)網(wǎng)審核均已經(jīng)通過(guò)，不希望僅因?yàn)檎?guī)的戶口變更流程影響購(gòu)房機(jī)會(huì)，急切盼望回復(fù)。

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