2024年10月1日，北京市住房租賃押金托管與租金監(jiān)管業(yè)務正式上線。兩個多月來，業(yè)務運行順暢，監(jiān)管有效，得到一致支持和肯定。

　　為規(guī)范住房租賃市場秩序，防范資金風險，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市住房資金管理中心等5部門聯合發(fā)布了《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》，并于2024年10月1日上線實施。《辦法》引入市資金中心作為第三方獨立監(jiān)管機構，開發(fā)建設了專門的資金監(jiān)管業(yè)務系統(tǒng)，強化對住房租賃資金全流程的監(jiān)管，防范住房租賃企業(yè)經營風險，保障租賃當事人押金和租金安全。

　　政策實施兩個月來，監(jiān)管成效初顯。截至11月末，監(jiān)管系統(tǒng)以北京市房屋租賃服務平臺獲取備案數據為基礎，獲取備案合同6.6萬筆，累計應納入監(jiān)管資金2.3億元，其中押金占99.5%。因租賃合同到期或提前解約，退款609.9萬元。頭部企業(yè)已完成簽約納入監(jiān)管。

　　數據顯示，大部分合同都能按時納入監(jiān)管。年輕人是租房的主力，30歲上下的占到8成。“押一付三”的支付方式超七成，成為主流。租賃企業(yè)已逐步規(guī)范了租金和押金收取規(guī)則，基本達到了政策預期效果，避免了“資金池”形成，有效防范風險。

　　下一步，市資金中心和北京市住房城鄉(xiāng)建設委等相關部門將繼續(xù)推動押金托管與租金監(jiān)管政策落地見效，加強政策宣傳，完善配套措施、加強監(jiān)管力度，同時積極聽取承租人、租賃企業(yè)各方的意見和建議，為承租人和企業(yè)提供更加優(yōu)質的服務和保障，推動住房租賃市場健康、有序發(fā)展。

　　如需查詢名下納入監(jiān)管的租金、押金明細，租房市民可留意短信提醒，也可進入北京住房公積金管理中心官網，通過住房租賃合同編號查詢到相關明細。

　　此外，市民還可以到北京住房公積金管理中心的18個管理部和業(yè)務承辦銀行網點查詢。自租金押金監(jiān)管業(yè)務上線以來，交通銀行北京市分行已實現全市120余家網點受理繳納和查詢，累計為近200家租賃企業(yè)、6萬余名承租人提供服務。