關于開展海淀區金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產權住房項目遞補選房公告

　　海淀區金隅鳳棲家園共有產權住房項目首輪選房簽約及兩次遞補選房簽約工作已完成，面向海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭(京籍家庭)第1號至13207號、海淀區國家高新技術、中關村高新技術企業工作的非本市戶籍無房的家庭(非京籍優先組家庭)第1號至724號和海淀區工作的非本市戶籍無房家庭(非京籍普通組家庭)第1號至5453號的家庭已按選房順序號完成選房。

　　截至2022年5月4日，金隅鳳棲家園共有產權住房項目退出房源共計7套，瑞澤家園共有產權住房項目無退出房源。按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)有關規定，退出房源納入遞補選房范圍。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。現將本次遞補選房有關安排公告如下：

　　一、房源情況

　　(一)項目基本情況

　　金隅鳳棲家園共有產權住房項目由北京金隅程遠房地產開發有限公司開發建設，項目位于北京市海淀區清河安寧莊地區，銷售均價44800元/建筑平方米(含全裝修費用)，銷售價格根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整。

　　(二)可選房源

　　金隅鳳棲家園項目可選房源7套(見附件1)。其中，面向海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭(京籍家庭)銷售的房源共計6套(一居室4套、三居室2套);面向海淀區工作的非本市戶籍無房家庭(非京籍普通組家庭)銷售的房源共計1套(一居室1套)。

　　(三)共有份額比例

　　該共有產權住房項目的房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為70%，政府產權份額比例為30%(政府產權份額由北京市海淀區保障性住房發展有限公司代為持有)。

　　(四)購房款計算方式

　　購房人的購房總價款=銷售價格×房屋建筑面積。如果申購家庭選擇了某套銷售價格為44800元/㎡，建筑面積為62㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為44800元/㎡×62㎡=2777600元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據項目銷售對象及房源不同，本次遞補選房將按照非京籍家庭普通組(首輪選房時非京籍家庭優先組已全部通知)、京籍家庭組的順序進行，且依照各組別已搖出的選房順序號分別進行選房。

　　(二)遞補選房家庭范圍及選房通知

　　1.京籍家庭：選房順序號為海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭(京籍家庭)第13208-13800號的家庭;

　　2.非京籍家庭普通組：選房順序號為在海淀區工作的非本市無房家庭(非京籍普通組家庭)第5454-5553號的家庭。

　　北京金隅程遠房地產開發有限公司將在北京市方圓公證處的監督下，于2023年5月11日前電話通知上述家庭具體選房安排。聯系電話號碼為主申購人初次申購時填報的電話號碼，請保持電話暢通，如電話未接通，將發送短信通知，請主申購人注意查看。

　　(三)選房時間地點

　　2023年5月12日在北京市海淀區建材城東路8號院內金隅鳳棲家園展示中心組織遞補選房活動，金隅鳳棲家園選房家庭到場時間表、選房場地位置示意圖及溫馨提示詳見附件2、附件3。

　　(四)選房所需攜帶材料

　　1.所有家庭均需在北京市購房資格核驗平臺(http://gfzg.zjw.beijing.gov.cn/login.aspx)進行購房資格核驗(詳見附件4)，核驗通過后打印紙質承諾書、家庭購房申請表及審核通過頁面截圖，并攜帶到場。

　　2. 主申購人及全部家庭成員的身份證、戶口簿、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)的原件和復印件。

　　(1)主申購人及家庭成員中有集體戶口的，還應提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件和復印件。

　　(2)主申購人及家庭成員中有非本市戶籍的，還應提供有效的北京市居住證(居住卡)或北京市工作居住證的原件和復印件。

　　(3)家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的還，應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)的原件和復印件、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料原件。

　　(4)港澳臺家庭成員還應提供其身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)的原件和復印件。

　　(5)外籍家庭成員還應提供其護照、護照中文譯本公證的原件和復印件。

　　3.
主申購人及配偶提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提供的結婚證等婚姻材料保持一致。如婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復印件。

　　4.選房必須主申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人為主申購人配偶的，除上述應攜帶的資料外，還應攜帶《授權委托書》原件(須手寫，范本詳見附件5);受托人為主申購人配偶以外其他人員的，除上述應攜帶的資料外，受托人須攜帶經公證處公證的授權委托書原件、受托人身份證的原件和復印件。

　　(五)現場選房

　　1.選房家庭須按照《金隅鳳棲家園選房家庭到場時間表》(附件2)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。

　　2.選房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。每個家庭進入選房場地的家庭成員不得超過2人(含)。

　　3.選房時，工作人員按照搖號順序號呼叫選房人，順序進入現場進行選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一搖號順序號的選房人選房。遲到的選房人在當日選房截止時間前到場的，選房順序輪至其到場之時正在選房時段的末尾。在當日選房截止時間12點前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。

　　4.選房家庭進入選房正選區后，請到意向選擇的項目前排隊等待選房。

　　5.每個選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時進行選房。

　　6.所選房源一經確認，不得更換。選房當日如有家庭放棄已選定房源，經公證處確認后，釋放該房源。

　　7.完成選房后，購房人應交納人民幣10萬元(壹拾萬元整)定金并簽訂《認購書》。選房現場只能刷購房人本人名下“銀聯”標記的儲蓄卡(不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡)，且只允許刷一張儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情需咨詢銀行卡所屬銀行)，同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”材料(銀行流水、柜臺存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)。

　　為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元以上，現場不收取現金、支票、轉賬及存款，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日14點前交納足額定金，則視為放棄已選定房源。

　　(六)簽訂購房合同

　　1.選房家庭完成所有選房手續后，應在《認購書》中約定的時間內與北京金隅程遠房地產開發有限公司簽訂《北京市共有產權住房預售合同》。如未在約定時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄已選定房源。

　　金隅鳳棲家園項目《北京市共有產權住房預售合同》鏈接https://pan.baidu.com/s/1LTJCuRCmzzp1d6H09CwusA，提取碼：jyfx

　　2.購房人為已婚的，夫妻雙方應同時到場簽訂購房合同。

　　3.簽訂購房合同時，將對已選房家庭購房資格進行再次審核，家庭不符合本市共有產權住房購買條件的，所選房源無效。

　　三、特別提示

　　1.為方便選房家庭順利完成選房，請選房家庭仔細閱讀本公告，并按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　2.選房家庭應提前閱知金隅鳳棲家園項目的《北京市共有產權住房預售合同》及其附件內容。選房工作結束后，開發建設單位將在短時間內組織開展簽約工作。

　　3.選房現場所有人員應服從統一指揮。當您進入園區及選房現場時，請您全程正確佩戴口罩，保持2米間距，并配合工作人員進行體溫檢測等相關工作。

　　4.根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，北京金隅程遠房地產開發有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　5.請選房家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　金隅鳳棲家園項目咨詢電話：010-82911866

　　附件：1.金隅鳳棲家園共有產權住房剩余房源明細

　　2.金隅鳳棲家園選房家庭到場時間表

　　3.選房場地位置示意圖及溫馨提示

　　4.北京市購房資格核驗平臺用戶操作示意

　　5.授權委托書(范本)

　　北京市海淀區房屋管理局

　　2023年5月4日

　　附件下載：

　　附件1：金隅鳳棲家園共有產權住房剩余房源明細.xlsx

　　附件2：金隅鳳棲家園選房家庭到場時間表.xlsx

　　附件3：選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件4：北京市購房資格核驗平臺用戶操作示意.DOC

　　附件5：授權委托書（范本）.doc.doc

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