根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法﹝2011﹞25號)、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號)、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)、《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)等文件精神，現(xiàn)將我區(qū)2個公共租賃住房項目剩余房源(無燃氣)，面向取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽區(qū)輪候家庭，采取“快速配租”方式進行配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、房源情況

　　(一)北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司項目簡介

　　馬泉營項目(香江北岸)坐落為崔各莊鄉(xiāng)馬泉營C座，租金標準為51元/㎡·月，本批次配租房源無燃氣。

　　1.小套型房源：建筑面積為34.90平方米–40.36平方米;

　　2.中套型房源：建筑面積為48.84平方米–64.94平方米。

　　(二)平房鄉(xiāng)政府泓鑫家園項目簡介

　　平房鄉(xiāng)政府持有的泓鑫家園項目坐落為平房鄉(xiāng)東壩中路40號院，租金標準為49元/㎡·月，本批次配租房源無燃氣。

　　小套型房源：建筑面積為32.20平方米–36.76平方米。

　　(三)相關(guān)情況說明

　　1.由北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有運營的馬泉營(香江北岸)項目作為試點將部分建筑面積45平方米以上的無燃氣開間戶型劃分為中套型。其它房源的套型是以單套住房建筑面積確定;

　　2.承租家庭交納的房租費用中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼;

　　3.上述項目戶型介紹詳見附件1。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　2025年1月7日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽區(qū)輪候家庭。

　　(二)登記時間

　　登記時間為2025年1月8日10:00–2025年1月14日17:00。

　　重點說明：登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作采取網(wǎng)絡自行登記的方式進行，各申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/home)，點擊“多元業(yè)務”→“公共租賃住房”→“業(yè)務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應提示進行登記操作，系統(tǒng)使用手冊詳見附件2;

　　2.協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件，到戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口協(xié)助登記地點，由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡登記。

　　請需要協(xié)助登記家庭服從現(xiàn)場工作人員管理。

　　協(xié)助登記受理時間：2025年1月8日–2025年1月14日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)。

　　(四)配租標準

　　本次配租工作按照以下標準開展：

　　(五)登記注意事項

　　1.一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動。

　　2.登記家庭只可在應配租套型范圍內(nèi)選擇登記套型。一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。(例如：應配租套型為中或小套型的登記家庭，僅可選擇中套型或小套型其中一個作為登記套型，如選擇中套型作為登記套型，則將納入中套型登記家庭排序選房。)

　　3.應配租套型為中或大套型的登記家庭，僅可選擇中套型不能選擇大套型作為登記套型，并納入中套型登記家庭排序選房，請謹慎考慮后參加意向登記。

　　4.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實際不相符的，請前往戶籍所在街道(地區(qū))辦事處，由住房保障窗口工作人員協(xié)助登記。

　　5.廉租住房資格備案家庭在登記上述項目時，須先向戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提出保障性住房備案資格申請，獲得備案資格后，方可進行登記。

　　6.根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時間以原保障性住房資格備案登記時間為準。

　　7.截止登記結(jié)束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(六)排序規(guī)則

　　登記系統(tǒng)按照以下原則自動排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　2.備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　3.備案年份、配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　(七)選房順序公示

　　最終選房順序?qū)⒂诘怯浗Y(jié)束后10個工作日內(nèi)在北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站進行公示(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)。

　　三、選房安排

　　產(chǎn)權(quán)單位將按選房規(guī)則規(guī)定的順序組織集中選房工作，請各輪候家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　(一)產(chǎn)權(quán)單位將根據(jù)北京市相關(guān)政策組織選房，選房時間另行通知;

　　(二)產(chǎn)權(quán)單位將依據(jù)公示的最終選房順序開展選房工作;

　　(三)選房時按照中套型、小套型的次序依次選房。在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源;

　　(四)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號自動失效。

　　特別提示：

　　1.根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件第四條規(guī)定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應當按照復核程序?qū)υ摷彝ミM行資格復核，經(jīng)復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源?！?

　　2.根據(jù)上述規(guī)定，如本次放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場選房及現(xiàn)場放棄選房)、選房后未按規(guī)定時限參加復核或資格復核未通過的、放棄簽約將被記錄，如累計放棄兩次的，將按照上述文件執(zhí)行。

　　3.已累計放棄選房或簽約兩次的備案家庭不能參加本次快速配租，意向登記結(jié)果視為無效，不能參加本次選房。登記家庭可向戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口查詢累計放棄選房(或簽約)記錄情況。

　　4.請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　四、資格復核

　　本次配租項目在簽約入住前，將由朝陽區(qū)住房保障管理部門對輪候期超過一年的選房家庭開展資格復核。未按規(guī)定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，視為放棄簽約，將被記錄，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。資格復核通知請關(guān)注北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)

　　五、其他

　　北京市朝陽區(qū)住房保障事務中心負責本次政策解釋及資格復核工作，產(chǎn)權(quán)單位負責本次選房及入住工作。

　　(一)政策咨詢電話

　　北京市朝陽區(qū)住房保障事務中心：64186113

　　(二)產(chǎn)權(quán)單位咨詢電話

　　1.北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司：52802138

　　2.平房鄉(xiāng)泓鑫家園項目：87538655

　　(三)咨詢時間

　　上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件：

　　1.無燃氣房源戶型介紹

　　2.快速配租系統(tǒng)用戶操作使用手冊

　　北京市朝陽區(qū)住房保障事務中心

　　2025年1月7日

　　》》2025年1月北京朝陽區(qū)公共租賃住房剩余房源快速配租公告

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