關(guān)于開展海淀區(qū)2025年6月青年公寓配租意向登記的公告

　　為推進海淀區(qū)青年友好型城市建設(shè)，緩解青年在京發(fā)展初期的住房問題，海淀區(qū)開展2025年青年公寓配租工作，現(xiàn)就意向登記有關(guān)事宜公告如下：

　　一、配租房源

　　配租項目為寓見西山保租房項目，房源共計922套，由北京寓見西山住房租賃有限公司運營。

　　(一)項目簡介

　　寓見西山項目位于溫泉鎮(zhèn)古蓮路66號，由北京寓見西山住房租賃有限公司(溫泉鎮(zhèn)下屬集體經(jīng)濟組織全資子公司)運營。項目配備智能家電和木質(zhì)環(huán)保家具，配套健身房、社區(qū)食堂、會客廳、咖啡書屋等公共空間。其中，一居室760套，建筑面積27.97-46.66㎡;二居室145套，建筑面積46.63-93.09㎡;三居室17套，建筑面積56.23-102.11㎡。

　　(二)租金及租期情況

　　項目備案租金均價為109.5元/建筑平米?月(不含物業(yè)費)，并實行動態(tài)調(diào)整。承租青年公寓的期限原則上不超過6年，合同兩年一簽。租賃期內(nèi)，租金每兩年調(diào)整一次，分別按項目備案租金價格的60%、70%、80%收取。

　　(三)房源線上展示

　　1.展示時間

　　2025年6月5日至2025年6月11日

　　2.展示網(wǎng)址：

　　⑴北京保障房中心有限公司網(wǎng)站

　　新畢業(yè)大學生可自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.cn)，點擊“多元業(yè)務(wù)”—“保障性租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”按鈕，查看項目信息介紹，或登錄北京保障房APP查看。

　　⑵線上VR看房

　　微信搜索“掌上海淀”小程序，點擊底部“服務(wù)”進入服務(wù)頁面，點擊“房屋服務(wù)”-“住房保障”-“青年公寓”頁面，可查看房源VR展示。

　　二、配租條件

　　在海淀區(qū)就業(yè)且在京無住房的近三年(含)畢業(yè)的全日制本科及以上學歷的大學生，就業(yè)地認定以社保繳納地為準。

　　1.申請配租青年公寓的新畢業(yè)大學生(下稱“申請人”)須同時滿足以下條件：

　　⑴申請人為2023年至2025年(含)畢業(yè)并取得學歷證書和學位證書的全日制本科及以上學歷的大學生;

　　⑵申請人須提供在海淀繳納社保的證明材料;

　　⑶申請人及家庭成員(配偶和未成年子女)在本市無住房且未享受過保障性住房或領(lǐng)取各類政府發(fā)放的租房補貼等住房保障政策。

　　特別提示：如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保、尚未取得學歷學位證書的，可先行提供三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同(就業(yè)單位的注冊地納稅地須在海淀區(qū))，以及《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》，并于入住后6個月內(nèi)補充提供社保證明材料及學歷學位證書。逾期未提供社保證明、學歷學位材料的，項目產(chǎn)權(quán)單位(運營主體)有權(quán)解除租賃合同、要求騰退房屋。

　　2.符合上述申請條件且具備以下條件之一的申請人作為優(yōu)先組配租青年公寓：

　　⑴經(jīng)區(qū)人才、產(chǎn)業(yè)主管部門確認的海淀區(qū)人工智能企業(yè)就業(yè)的2025年應(yīng)屆高校畢業(yè)生;

　　⑵經(jīng)區(qū)人社部門確認的參加海淀區(qū)舉辦的區(qū)本級及以上級別的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)賽事獲得第一等次的創(chuàng)業(yè)項目的創(chuàng)始人;

　　⑶經(jīng)區(qū)人社部門組織專家評審認定的符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的外區(qū)或外省市優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項目創(chuàng)始人。

　　三、意向登記

　　1.登記時間

　　2025年6月5日9:00至2025年6月11日17:00

　　2.登記方式

　　申請人通過登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站或北京保障房APP進行登記。

　　3.登記材料

　　⑴申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，已婚的填報家庭成員信息并提供結(jié)婚證，夫妻雙方均符合的由一方申請。

　　⑵申請人須提交學歷學位證明。國內(nèi)普通高等學校畢業(yè)生提供學歷、學位證書和《教育部學歷證書電子注冊備案表》、《中國高等教育學位在線驗證報告》，留學人員提供教育部學歷認證機構(gòu)認證的《國外學歷學位認證書》，如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未取得學歷學位證明，可先行提供《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》以及承諾書(見附件4);

　　⑶申請人須提交2025年4月或5月的社保繳納證明材料，社保繳納地須在海淀區(qū)。如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保的，可先行提供三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同(就業(yè)單位的注冊地納稅地須在海淀區(qū))以及承諾書(見附件4)，上傳的三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同各方信息均應(yīng)清晰完整并包含各方簽字蓋章頁。

　　申請人所提供的信息及上傳材料均須真實、準確、完整，提供的材料應(yīng)為原件的電子版照片或PDF掃描件并確保清晰完整，未按要求填報信息或上傳材料不齊全不清晰的視為無效登記。

　　4.資格審核

　　區(qū)住房保障管理部門會同相關(guān)部門對在規(guī)定時限內(nèi)進行意向登記的申請人(或申請家庭)進行資格審核。

　　5.審核結(jié)果公示

　　審核通過的名單通過北京市海淀區(qū)人民政府官方網(wǎng)站進行公示，北京保障房中心有限公司網(wǎng)站同步轉(zhuǎn)發(fā)公示。

　　特別提示：

　　⑴使用“北京保障房APP”登記的，請在北京保障房中心有限公司網(wǎng)站首頁下載最新版本。

　　⑵登記期間如遇系統(tǒng)升級維護，暫無法使用時，請等待維護結(jié)束后繼續(xù)登記;系統(tǒng)維護的具體時間及安排，請關(guān)注北京保障房中心有限公司網(wǎng)站和北京保障房APP的“通知公告”欄目。

　　⑶登記信息請務(wù)必檢查填寫是否完整、準確，是否按要求上傳材料。登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若情況發(fā)生變化的，應(yīng)在登記截止前及時登錄系統(tǒng)變更信息。在登記期結(jié)束后，所有信息均不能再修改。

　　四、配租須知事項

　　(一)配租標準

　　原則上單身1人或夫妻2人家庭配租一套一居室，3人及以上家庭配租一套二居室;允許同一單位同性別的單身大學生合租一套二居室或三居室，人均使用面積和每個房間居住人數(shù)須符合北京市租賃管理相關(guān)規(guī)定。根據(jù)租賃房源、申請人家庭等實際情況，可適當調(diào)整配租套型。

　　(二)租賃期限

　　同一名新畢業(yè)大學生承租青年公寓的期限原則上不超過6年，合同兩年一簽，每年對新畢業(yè)大學生承租資格進行審核，符合條件的準予續(xù)租。同一名新畢業(yè)大學生只能租賃一次青年公寓(合同期內(nèi)騰退的，不得再次申請)。

　　(三)退出機制

　　承租期內(nèi)，青年公寓申請人及家庭成員(配偶和未成年子女)獲得本市產(chǎn)權(quán)型住房或其他住房保障的，或申請人社保繳納地不在海淀區(qū)的，或承租期限已滿6年的，或未按時補充提供社保證明材料及學歷學位證書的，均須騰退青年公寓。未按期騰退或拒不騰退的，項目產(chǎn)權(quán)單位(運營主體)按項目評估市場租金的1.5倍收取租金，且不再給予租金折扣、免押金等優(yōu)惠措施。

　　申請人及家庭成員須遵守承租項目各項管理制度，確保安全居住，并不得出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法活動等違規(guī)行為。對于發(fā)現(xiàn)承租人有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法活動等違規(guī)行為的，將按合同約定或相關(guān)規(guī)定處理。

　　五、其他

　　青年公寓搖號選房等事宜適時另行公告，請申請人關(guān)注海淀區(qū)政府網(wǎng)站。青年公寓配租咨詢電話：010-82785468、010-82708068，項目咨詢電話：010-62456688轉(zhuǎn)4,咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　北京市海淀區(qū)人民政府官網(wǎng)網(wǎng)址：

　　http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/

　　北京保障房中心有限公司網(wǎng)站網(wǎng)址：

　　https://www.bphc.cn

　　特此公告。

　　附件下載：

　　保障性租賃住房專項配租平臺APP操作手冊.pdf
　　 保障性租賃住房專項配租平臺WEB操作手冊.pdf
　　寓見西山_項目介紹_20250523.pdf
　　附件4承諾書.docx

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