2025年11月北京海淀區第二批公共租賃住房快速配租公告（房源情況+登記安排）

　　根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（京建法〔2011〕25號）、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號）等相關文件規定，現就啟動海淀區2025年第二批公共租賃住房快速配租意向登記工作有關問題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計907套。其中，大套型200套，中套型84套，小套型623套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.文龍家園等18個公租房項目本次配租時按照居室結構劃分房源套型，各項目具體情況詳見產權單位提供的項目情況介紹（附件1）。選房前，如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租房源,實際配租房源及相應戶型信息以選房現場提供的展板為準。

　　2.承租家庭繳納的租金中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　3.公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為67平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分（7平方米）不享受租金補貼；家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。

　　二、意向登記

　　（一）配租對象

　　此次配租的家庭為：2025年11月25日前（含）已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區保障性住房備案資格（以GLH或GX形式開頭的備案號）且尚未配租的家庭。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得登記配租：

　　1.申請家庭在輪候期間，人口、婚姻、收入、住房等情況發生變化，已超出公共租賃住房準入標準的或2025年11月28日前（含）未如實申報變更的。

　　2.申請人在輪候期間，戶籍已遷出海淀的。

　　3.已配租配售或已選定其他保障性住房的。

　　4.配租資格受限制的。

　　（二）登記時間

　　2025年11月26日10:00至2025年11月28日16:00

　　特別提示：

　　1.登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

　　2.截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　（三）登記方式

　　此次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進行登記：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站（https://www.bphc.com.cn /home），點擊 “多元業務”→“公共租賃住房”→“業務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作，系統使用手冊詳見附件2。如需找回賬號，請參照注冊賬號找回操作手冊（附件3）進行操作。

　　2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件到原申請街道（鎮）住房保障管理部門協助登記窗口，由工作人員協助進行網絡登記。

　　協助登記窗口開放時間：2025年11月26日至2025年11月28日，每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00（11月28日下午15:00以后，不受理協助登記）

　　特別提示：

　　1.登記套型相同的家庭，系統按下列規則排序：

　　（1）具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后；

　　（2）配租資格優先情況相同的，備案日期早的家庭排序在前、備案日期晚的家庭排序在后；

　　（3）配租資格優先情況、備案日期相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　2.本次配租所用登記系統可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統測試，確保賬號可以正常登錄和使用，如無法登錄，請及時聯系街道（鎮）住房保障管理部門。

　　3.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應當核實系統顯示家庭信息、優先類型、配租套型等與備案信息不一致，請在登記時限內持相關材料前往戶籍所在街道（鎮）住房保障窗口申請協助登記。

　　城鎮低保家庭、低收入家庭、分散供養特困家庭在系統上優先類型一欄應當顯示“城鎮社救人員家庭”，如未顯示，請在登記時限內持有效期內的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》、《北京市低收入家庭救助證》或《特困人員救助供養證》前往戶籍所在街道（鎮）住房保障窗口申請協助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。

　　4.此次配租分組（詳見本公告內分組規則）以家庭登記時系統記錄的特殊情況（優先情況）、登記套型為準進行分組。登記結束后，申請家庭對登記套型、優先類型等信息有異議的，不予受理。

　　（四）登記原則

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型（如小套型、中套型、大套型）進行意向登記。保障性住房規定的配租套型標準為：

　　此次意向登記不針對指定項目進行登記，不允許升檔、降檔登記。一經登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型的登記結果在上述項目中選租對應套型的房源。

　　（五）分組規則

　　本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮社救人員家庭（城鎮低保家庭、低收入家庭、分散供養特困家庭）、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、計劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、原“三房”輪候家庭等特殊情況家庭。

　　第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區保障性住房備案家庭。

　　（六）選房排序規則及名單公示

　　同套型家庭選房順序按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序排列，同套型同組別家庭按照登記結束時（2025年11月28日16時）的排隊順序號由小到大的順序排列確定選房順序。

　　住房保障管理部門依據線上登記結果、分組及選房排序規則確定最終選房順序，意向登記家庭名單(含選房順序)于2025年12月1日前（含）在海淀區人民政府網站進行公示，詳見：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　三、選房安排

　　本次配租選房工作由產權單位（運營單位）共同組織實施，選房現場各產權單位（運營單位）將提供房源信息展板供家庭選房參考，房屋詳細情況以家庭選房后實際驗房為準。本批次選房規則如下：

　　1.請登記家庭務必按照《選房通知單》上的時間、地點準時到達選房現場參加選房。

　　2.本次選房中套型和小套型家庭可按選房順序升一檔選房，但不可跨檔選房。選房時，先由大套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型，其次由中套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按選房順序號挑選房源中的中套型或小套型。

　　3.選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　4.根據《通知》規定，如本次發放選房通知單的家庭按照選房順序號依次選房且與資格配租套型對應的可選房源不少于兩處，家庭放棄選房(包括不領取選房通知單、不參加現場選房及現場放棄選房)或簽約的，將記錄一次放棄選房或簽約；如家庭累計放棄兩次的，按照《通知》文件規定執行。

　　特別提示：

　　根據《通知》文件第四條規定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

　　四、資格復核及簽約入住

　　簽約入住前，區住房保障管理部門組織各街鎮對資格復核超過一年且已選房的家庭開展資格復核，復核內容包括家庭人口、戶籍、婚姻、收入、住房、財產(資產)等情況。未按規定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約，產權單位不予辦理簽約入住手續。資格復核通知及結果將在海淀區人民政府網站進行發布和公示，網址為：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　各產權單位將結合項目情況和選房家庭的資格復核情況分批次通知家庭辦理簽約入住手續，請家庭保持通訊暢通。未在產權單位規定時間內簽約的家庭視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約。

　　選房后，家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請核定表》，按照“三級審核、兩級公示”程序重新審核，未取得資格變更市級備案的家庭不得辦理簽約入住手續。

　　五、公共租賃住房租金補貼

　　公租房意向登記家庭確定選房順序號后，符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須由申請人自行到戶籍所在街道（鎮）住房保障管理部門提出申請，經街鎮、區住房保障管理部門按照規定程序審核取得海淀區公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且辦理租金補貼領取登記手續后，方可按照政策規定發放租金補貼。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定，區住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼，停發期間補貼不予補發。

　　六、其他

　　北京市海淀區住房保障事務中心負責本次政策解釋及資格復核工作，產權單位（運營單位）負責本次選房及入住工作。

　　1.政策咨詢電話：010-82785468

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:30。

　　2.產權單位咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司（北京燕保宜居住房租賃有限公司、北京京保宜居住房租賃有限公司）：010-88150800

　　北京市海淀區保障性住房發展有限公司：010-62985430

　　北京金隅嘉業房地產開發有限公司：010-83050560

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1.文龍家園等18個項目情況介紹.zip

　　附件2.公共租賃住房系統操作手冊.docx

　　附件3.注冊賬號找回操作手冊.docx

　　北京市海淀區住房保障辦公室

　　2025年11月18日

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